銀川市人民政府辦公室行政規范性文件
| 索 引 號： | 11640100010085810C/2025-00137 | 效力狀態： | 有效 |
|---|---|---|---|
| 發布機構： | 銀川市人民政府辦公室 | 成文日期： | 2025-04-25 |
| 責任部門： | 銀川市自然資源局 | 發布日期： | 2025-04-30 |
各縣（市）區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
根據《中華人民共和國土地管理法》《自然資源部辦公廳關于做好園地林地草地定級和基準地價制定有關工作的通知》（自然資辦函〔2023〕399號）和《自治區自然資源廳關于做好園地林地草地定級和基準地價制定有關工作的通知》（寧自然資辦發〔2023〕17號）等文件要求，我市組織制定了農用地定級與基準地價成果，并經自治區自然資源廳組織驗收和自治區人民政府審查同意，現將銀川市農用地定級及基準地價成果予以公布，并就有關事項通知如下：
一、本次公布的銀川市農用地定級與基準地價范圍，包含興慶區、金鳳區、西夏區所轄行政區范圍內的國有和集體農用地。
二、本次估價期日為2023年10月31日。
三、銀川市水田、水澆地劃分3個級別，果園（包含葡萄園地）、其他園地（包含枸杞園地）、喬木林地、灌木林地、其他林地、天然牧草地、其他草地劃分2個級別，人工牧草地劃分1個級別。各用地類型級別及價格詳見附件。
四、銀川市農用地定級與基準地價成果自2025年4月21日起施行，有效期至2028年4月20日。
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附件：1.銀川市農用地定級與基準地價成果
??????2.銀川市農用地土地級別與基準地價圖
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銀川市人民政府辦公室
2025年4月21日
????（此件公開發布）
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附件1
銀川市農用地定級與基準地價成果
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一、評估范圍及評估對象
農用地定級與基準地價制定工作范圍為銀川市興慶區、金鳳區和西夏區，工作對象為銀川市2022年國土變更調查成果中的耕地、園地、林地和草地。
二、地價內涵
（一）土地權屬性質與權利類型
土地權屬性質界定為國有和集體。土地權利類型界定為國有出讓使用權或承包經營權、集體承包經營權和經營權。
（二）用地類型
用地類型劃分為水田、水澆地、果園（包含葡萄園地）、其他園地（包含枸杞園地）、喬木林地、灌木林地、其他林地、天然牧草地、人工牧草地、其他草地。
（三）土地權利年期
各類用地出讓使用權、承包經營權和耕地經營權的土地權利年期均設定為30年。
（四）估價期日
估價期日為2023年10月31日。
（五）農田基本設施狀況
按照各用地類型各級別農用地基本設施的平均狀況確定。
三、銀川市農用地基準地價表
土地用途 | 權屬 性質 | 價格類型 | 價格 單位 | 1級 | 2級 | 3級 | |
耕地 | 水田 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 25200 | 22200 | 19100 |
元/m2 | 37.80 | 33.30 | 28.65 | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 24900 | 22000 | 18900 | ||
元/m2 | 37.35 | 33.00 | 28.35 | ||||
經營權 | 元/畝 | 15100 | 13900 | 12000 | |||
元/m2 | 22.65 | 20.85 | 18.00 | ||||
水澆地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 24300 | 21900 | 18500 | |
元/m2 | 36.45 | 32.85 | 27.75 | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 24000 | 21500 | 18400 | ||
元/m2 | 36.00 | 32.25 | 27.60 | ||||
經營權 | 元/畝 | 15000 | 13600 | 11800 | |||
元/m2 | 22.50 | 20.40 | 17.70 | ||||
園地 | 果園 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 25300 | 22000 | / |
元/m2 | 37.95 | 33.00 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 25000 | 21700 | / | ||
元/m2 | 37.50 | 32.55 | / | ||||
其他園地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 24100 | 20800 | / | |
元/m2 | 36.15 | 31.20 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 23800 | 20500 | / | ||
元/m2 | 35.70 | 30.75 | / | ||||
葡萄園地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 25000 | 21800 | / | |
元/m2 | 37.50 | 32.70 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 24700 | 21600 | / | ||
元/m2 | 37.05 | 32.40 | / | ||||
枸杞園地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 24100 | 21000 | / | |
元/m2 | 36.15 | 31.50 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 23800 | 20700 | / | ||
元/m2 | 35.70 | 31.05 | / | ||||
林地 | 喬木林地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 18900 | 14400 | / |
元/m2 | 28.35 | 21.60 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 18700 | 14300 | / | ||
元/m2 | 28.05 | 21.45 | / | ||||
灌木林地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 8400 | 6300 | / | |
元/m2 | 12.60 | 9.45 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 8300 | / | / | ||
元/m2 | 12.45 | / | / | ||||
其他林地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 7400 | 5800 | / | |
元/m2 | 11.10 | 8.70 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | 7300 | 5700 | / | ||
元/m2 | 10.95 | 8.55 | / | ||||
草地 | 天然牧草地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 4300 | 3600 | / |
元/m2 | 6.45 | 5.40 | / | ||||
人工牧草地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | / | 5100 | / | |
元/m2 | / | 7.65 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | / | 5000 | / | ||
元/m2 | / | 7.50 | / | ||||
其他草地 | 國有 | 出讓使用權或承包經營權 | 元/畝 | 3800 | 3300 | / | |
元/m2 | 5.70 | 4.95 | / | ||||
集體 | 承包經營權 | 元/畝 | / | 3200 | / | ||
元/m2 | / | 4.80 | / | ||||
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附件：