10月28日，銀川市召開新聞發布會，解讀《銀川市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），從《若干措施》的制定背景、執行層面，以及政策預期等給予社會回應，及時解答社會關切，為銀川市房地產健康發展，注入了一劑強心針。

房地產調控首要解決供需矛盾，《若干措施》提出“兩控”，主要是控制土地和住宅供應，通過減少增量幫助商品房去庫存。暫停大庫存片區土地供應，推行土地出讓金分批繳納制度，持續推進閑置土地收回工作。控制房屋供應時序，新出讓土地中，至少有保證30%的項目實行現房銷售，鼓勵在建未售樓棟實行現房銷售。

銀川市要嚴控增量，按照“以需定供”原則調整土地供應助力房地產市場消化庫存，當商品住宅去化周期達到18個月時，按照盤活多少供應多少的原則來供應土地。土地供應得到合理控制的同時，加大了保障性住房建設供給。今年銀川市將收購5000套，2025年計劃再收購5000套，屆時將再解決近3萬人的住房問題。首批房源征集公告已于9月9日發布，主要針對繞城高速范圍內的存量商品房，房源配套設施齊全完善、權屬清晰無糾紛、具備出售條件，面積不超過120平方米。首批共有15家房企參與報名，征集房源8600套、55萬平方米。經過審核篩選，符合收購條件的共2176套、18萬平方米。此外，銀川市還將在城中村、危房改造當中使用“房票安置”這一政策工具。房票政策，一方面縮短了房屋的安置周期，另一方面，滿足了群眾對房源區位、戶型等多樣化、差異化的安置需求，進一步改善城中村群眾的居住環境和條件。?一套“組合拳”下來，銀川市房地產在售項目來訪量、成交量較9月下旬分別增長48%和66%，群眾購房意愿逐漸提升，市場交易活動逐步活躍。

建立相應標準讓更多人住上“好房子”。媒體關注的焦點除了房地產市場供需關系的調控政策外，更多是將目光放在“好房子”樣板的打造上。相關數據顯示，銀川市區成交住房套均面積由2015年的118平方米提高至現在的134平方米，120-140平方米之間的剛改需求占比由24%提高至49%，140平方米以上改善性需求占比由17%提高至28%，從購房面積的變化趨勢看，住房需求正在從“有沒有”向“好不好”的轉變。銀川市住建局將全面落實國家“好房子”建設標準體系，從設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等方面打造精品工程，每年評選一批“好房子”樣板，在行業領域引領示范。同時，大力推廣新材料、新工藝，開發建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”。持續推進物業提升專項行動，加快完整社區建設，增加優質教育、醫療、康養、消費等資源供給，讓市民住得更加舒心便捷。同時，將結合城市更新和老舊小區改造，將老舊房屋改造提升為“好房子”，滿足居民更高品質住房需求。值得注意的是，此次發布會提出，銀川市今后對回購后不適于繼續開發房地產用地，通過整治，形成“凈地”“優地”，用于改善環境，補齊公共服務設施短板。通過調整規劃積極提升地塊品質，適當優化容積率、建筑高度等強度指標來優化土地供應結構。完善“人、房、地、錢”要素聯動機制，在區位優越、配套完善、環境優美區域適度規劃容積率在1.0-1.5之間住宅產品。